Wij Zijn de Stad

Worstelt Middelburg echt met hoge huren winkelpanden?

Een interessante bijdrage op de site van Omroep Zeeland, getiteld “Middelburg worstelt met hoge huren winkelpanden”. Wij bekeken dat met extra aandacht omdat wij de Omroep een tijd geleden ook aan de telefoon hadden, voor dit item. Wij verwezen naar een paar mensen die hier veel meer verstand van hebben dan wij, maar we reageerden zelf ook. In de afgelopen twee jaar spraken we namelijk wel degelijk met heel veel ondernemers en hoewel niemand graag praat over inkomsten en uitgaven weten we wel dat de huren van panden op toplocaties lang niet altijd mals zijn.

Daar staat tegenover dat we nog bijna niemand hebben gesproken die vanwege de huurprijzen is vertrokken uit Middelburg, soms zelfs integendeel. Nico Fierloos van Arca Retail Vastgoed Adviseurs vertelde ons in april bijvoorbeeld dat Middelburg op dat moment de enige stad in Zeeland was die ‘aantrekt’. Er is natuurlijk wel leegstand, maar die valt best mee, relatief gezien. Van het onderzoek van de Omroep herinneren we ons ook dat de huurprijzen pas echt omhoog schoten toen het leegstaande complex aan Achter de Houttuinen buiten het onderzoek werd gehouden. Hoe dat allemaal precies zit weten we niet, maar het zou mooi zijn als je precies zou kunnen zien welke straten er met elkaar zijn vergeleken. In die zin snappen we ook wel dat Gemeente Middelburg niet meteen aanleiding ziet om in te grijpen.

Maar eerlijk is eerlijk: er zijn genoeg panden die heel duur zijn. We kennen heus wel gevallen van ondernemers die om die reden de handdoek in de ring moesten gooien. Maar zijn er echt zoveel vertrokken? Wij zijn De Stad besteedde in het eerste halfjaar van 2016 in ieder geval aandacht aan 22 nieuwe bestemmingen in het centrum. Dat zijn er meer dan sluitingen, dat weten we wel. Zie ook:

wijzijndestad.com/2016/…-juli-2016/
en
wijzijndestad.com/2016/…ca-retail/

En passant hoorden we -categorie ‘word on the street’- ook dat de genoemde winkel in de Lange Delft waarschijnlijk toch zal blijven bestaan, maar dat hebben we verder nog niet uitgezocht. Wordt later vervolgd!

Het artikel van Omroep Zeeland is te vinden op www.omroepzeeland.nl/nieuw…nden-video

21-09-2016